EXCLUSIVITÉ - À VENDRE – Terrain constructible 800 m² FLAYOCS 83780

Prix = 178.000 € FAI Mandat = 798

Un terrain rare, au calme, dans l’un des plus beaux villages de Provence

Terrain à bâtir 800 m² – Plain-pied uniquement – Flayosc centre à pied

L'agence IMMO 2J TAMAR CONSEIL vous présente en exclusivité ce terrain rare et confidentiel, situé à moins de 5 minutes à pied du cœur du village de Flayosc, dans un secteur calme, résidentiel et très recherché.

Un cadre de vie unique, au cœur de la Provence authentique :

Le charme de la campagne provençale, à deux pas des commodités : boulangeries, commerces, marché local, médecins, pharmacies, restaurants…

Une exposition plein sud, avec une topographie douce et arborée, idéale pour un projet d’architecte intégré dans le paysage.

Environnement paisible : le terrain est issu d’une grande propriété de 4 000 m² et bénéficie d’un recul naturel des voisins immédiats.

Localisation stratégique :

À 15 min de Draguignan

À 30 min du Golfe de Saint-Tropez, de Cannes et de Saint-Raphaël

Accès rapide à l’A8 et aux grands axes de la région PACA

Un véritable refuge de tranquillité, tout en restant connecté aux grands centres.

Données techniques & constructibilité (Zone UB2 – PLU de Flayosc) :

Surface totale : 800 m²

Emprise au sol autorisée : 25 % - jusqu’à 200 m² constructibles

Construction exclusivement de plain-pied souhaitée par la venderesse (à intégrer dans le projet)

Espaces végétalisés obligatoires : 40 % minimum (soit 320 m²)

Annexes autorisées : jusqu’à 100 m² (garage, pool house…)

Piscine possible : emprise jusqu’à 50 m²

Implantation : en limite séparative ou à 4 mètres

2 stationnements à prévoir

Une esquisse d’architecte est disponible pour un projet de 2 villas T5 de plain-pied, chacune avec garage, piscine et terrasse, parfaitement intégrées au terrain.

Accompagnement possible :

Accompagnement administratif pour le dépôt de permis

Mise en relation avec architecte ou constructeur local sur demande

Dossier complet sur demande : plan de division, extrait cadastral, étude de faisabilité

Investissement patrimonial intelligent :

Faible fiscalité locale (taxe foncière très modérée)

Foncier rare et valorisable dans une commune provençale dynamique

Forte demande en résidence principale et secondaire de standing

Contact direct :

Jonathan ABECASSIS